賃貸借契約

選択と集中

◾️事業内容
本事業は、東京都豊島区にある民泊の運営権利譲渡案件です。

池袋駅徒歩圏内に位置し、路線多数あり都内観光地へのアクセス良好です。

利益は売上から経費・運営委託費を差し引いた金額になります。万が一振るわない月でも、オーナー様の負担は家賃のみで、追加費用の発生はありません。

運営や集客・管理業務はすべて委託のため、オーナー様に実務負担はなく、手間をかけずに民泊投資が可能です。

これからインバウンドや観光需要がますます盛り上がる中、手間なく収益を得たい方にぴったりな案件です。

◾️事業オーナー様利益算出方法
【1室売上】-【1室経費】-【運営委託費(売上の15%)】＝【1室オーナー利益】

◾️特徴
オーナーは賃貸契約を結び、そこから発生する利益を受け取る仕組みとなっています。物件の売買ではなく、賃貸方式を採用することで、初期投資を抑えつつ、高い利回りが期待できる点が特徴です。

◾️主な顧客
初期費用を抑えた不動産投資を検討されている方などにおすすめです！
特に副業や投資として民泊に興味がある方、現地運営に関わらずに運用を任せたい方に適してます！

◾️ オーナーの賃料と収益入金の流れ

各オーナーは、1室あたり月額132,000円の賃料を毎月15日に支払う。
運営の利益は月末に確定し、オーナーへ分配される

✅ 赤字でも賃料以上の負担なし
✅ 運営・集客は全て運営会社が対応
✅ 譲渡・解約も可能な柔軟な契約

家具・家電付き民泊

◾️部屋情報（民泊）
家賃：132,000円／1室
運営費：売上の15％
水道光熱費、人件費、清掃費：運営会社負担

賃貸借契約

選択と集中のため

◾️事業内容
本事業は、沖縄県沖縄市の中心に位置するホテルの運営権利譲渡案件です。

人気の観光地アメリカンビッレッジまで車で10分。本島の中心に位置するので南の観光地にも北の観光地に行くのにも便利な立地です！！！

利益は売上から経費・運営委託費を差し引いた金額になります。万が一振るわない月でも、オーナー様の負担は家賃のみで、追加費用の発生はありません。投資にはリスクがつきものですが、本事業の仕組みではオーナー様のリスクを最小限に抑えてます!!!

運営や集客・管理業務はすべて委託のため、オーナー様に実務負担はなく、手間をかけずにホテル・民泊投資が可能です。

また、オーナー特典として年間２日まで無料宿泊が可能（家族・友人も利用可）で、通常宿泊もオーナー価格で利用できます。

これからインバウンドや観光需要がますます盛り上がる中、手間なく収益を得たい方、民泊投資を学びたい方にぴったりな案件です。

◾️事業オーナー様利益算出方法
【1棟売上】-【1棟経費】-【運営委託費(売上の15%)】＝【1棟利益】
【1棟利益】÷【32室】＝【1室オーナー利益】

◾️ 初期費用：500,000円／1室

◾️特徴
オーナーは賃貸契約を結び、そこから発生する利益を受け取る仕組みとなっています。物件の売買ではなく、賃貸方式を採用することで、初期投資を抑えつつ、高い利回りが期待できる点が特徴です。

◾️主な顧客
初期費用を抑えた不動産投資を検討されている方などにおすすめです！
特に副業や投資として民泊に興味がある方、現地運営に関わらずに運用を任せたい方に適してます！

◾️売却希望金額
50万円（税込）
※契約更新時賃料1か月分が契約手数料でかかります。

◾️ オーナーの賃料と収益入金の流れ

各オーナーは、1室あたり月額75,000円の賃料を毎月15日に支払う。
運営の利益は月末に確定し、オーナーへ分配される

✅ 赤字でも賃料以上の負担なし
✅ 運営・集客は全て運営会社が対応
✅ 譲渡・解約も可能な柔軟な契約

家具・家電付きホテル
旅館業取得済み（365日営業可能）

◾️部屋情報（総室数：32室・マンション民泊）
家賃：75,000円／1室
運営費：売上の15％

賃貸借契約

選択と集中のため

◾️事業内容
本事業は、沖縄県那覇市にあるホテルの運営権利譲渡案件です。

那覇市内中心部に位置し、首里城や国際通りなど人気観光地へのアクセスに良好です。
旅館業許可を取得しており、年間365日運営が可能。民泊新法物件のような営業日数制限がないため、収益性に優れた運営ができます。

利益は物件全体の売上から経費・運営委託費を差し引き、16室で均等分配するシステムを採用。万が一振るわない月でも、オーナー様の負担は家賃のみで、追加費用の発生はありません。

運営や集客・管理業務はすべて委託のため、オーナー様に実務負担はなく、手間をかけずに民泊投資が可能です。

また、オーナー特典として年間2日まで無料宿泊が可能（家族・友人も利用可）で、通常宿泊もオーナー価格で利用できます。

これからインバウンドや観光需要がますます盛り上がる中、手間なく収益を得たい方にぴったりな案件です。

◾️事業オーナー様利益算出方法
【1棟売上】-【1棟経費】-【運営委託費(売上の15%)】＝【1棟利益】
【1棟利益】÷【16室】＝【1室オーナー利益】

◾️ 初期費用：1,800,000円／1室

◾️特徴
オーナーはホテルの部屋単位で賃貸契約を結び、そこから発生する利益を分配して受け取る仕組みとなっています。物件の売買ではなく、賃貸方式を採用することで、初期投資を抑えつつ、高い利回りが期待できる点が特徴です。

◾️主な顧客
初期費用を抑えた不動産投資を検討されている方などにおすすめです！
特に副業や投資として民泊に興味がある方、現地運営に関わらず運用を任せたい方に適してます！

◾️売却希望金額
180万円（税込）
※契約更新時賃料1か月分が契約手数料でかかります。

◾️ オーナーの賃料と収益入金の流れ

各オーナーは、1室あたり月額110,000円の賃料を毎月15日に支払う。
運営の利益は月末に確定し、オーナーへ分配される

✅ 旅館業取得済み物件で365日営業可能（民泊新法は180日制限）
✅ 赤字でも賃料以上の負担なし
✅ 運営・集客は全て運営会社が対応
✅ 譲渡・解約も可能な柔軟な契約

家具・家電付きのホテルです。
旅館業法取得済みななので365日営業可能です。

◾️部屋情報（総室数：16室・ホテル）
家賃：110,000円／1室
運営費：売上の15％
水道光熱費、人件費、清掃費：運営会社負担
※全室旅館業取得済み・365日運営可能（民泊新法は180日制限）

賃貸借契約、事業譲渡

選択、集中のため

◾️事業内容
2025年3月にリニューアルオープンした大阪の心斎橋にあるカプセルホテルの「運営権利」の譲渡です！アメリカ村まで徒歩３分の好立地なので、予約をとっていないお客様も利用する可能性が高いです。

ホテル内にはサウナ・大浴場が完備されており、宿泊以外でも日帰りで使用することも◎

デスク、薄型テレビ、専用バスルームが備わっており、冷蔵庫も完備。マンスリーなどでもご利用可。

◾️特徴
オーナーはホテルの部屋単位で賃貸契約を結び、そこから発生する利益を分配して受け取る仕組みとなっています。物件の売買ではなく、賃貸方式を採用することで、初期投資を抑えられます。
運営・集客は全て専門の運営会社が対応するので手間なく始められます。

◾️主な顧客
現在は日本人が多いですが、外国人観光客が多くなる見込み。予約サイト以外での予約流入が想定されてます。

◾️ オーナーの賃料と収益入金の流れ

各オーナーは、1室あたり月額16,500円の賃料を毎月15日に支払う。
ホテル運営の利益は月末に確定し、オーナーへ分配される。

✅ 不動産を所有せずにホテル運営の利益を得られる


✅ 心斎橋の好立地で、観光・ビジネス客の需要が高い

✅ 運営を完全委託でき、手間をかけずに収益を得られる

✅ 解約や譲渡が可能で、柔軟な資産運用ができる
✅赤字の場合でも賃料以上の費用負担なし（追加コストなし）

家具・家電付きのカプセルホテルです。
旅館業法取得済みななので365日営業可能です。

・国内観光客
大阪心斎橋エリアは大阪ミナミの中心で人気のエリアです。旅行需要が安定しており、年間を通して宿泊需要が見込めます

・インバウンド観光客
心斎橋はインバウンド観光客に人気スポットに常にランクインしていて特にアジア圏からの訪日観光客の利用も多く、今後更なる増加が期待されてます。

【１部屋に発生する費用】
家賃：16,500円
運営費：売上の15％
水道光熱費：実費負担
人件費・清掃費：運営会社負担
設備修繕費：運営会社負担

賃貸借契約

選択、集中のため

本事業は、大人気の北海道函館にある全10室のホテルの運営権利譲渡案件です。

函館市の西部地区に位置し、赤レンガや函館山等の函館人気観光地へのアクセス良好です。
旅館業許可を取得しており、年間365日運営が可能。民泊新法物件のような営業日数制限がないため、収益性に優れた運営ができます。

利益は物件全体の売上から経費・運営委託費を差し引き、10室で均等分配するシステムを採用。万が一振るわない月でも、オーナー様の負担は家賃のみで、追加費用の発生はありません。

運営や集客・管理業務はすべて委託のため、オーナー様に実務負担はございません。

また、オーナー特典として年間2日まで無料宿泊が可能（家族・友人も利用可）で、通常宿泊もオーナー価格で利用できます。

これからインバウンドや観光需要がますます盛り上がる中、手間なく収益を得たい方にぴったりな案件です。

◾️事業オーナー様利益算出方法
【1棟売上】-【1棟経費】-【運営委託費(売上の15%)】＝【1棟利益】
【1棟利益】÷【10室】＝【1室オーナー利益】

◾️ 初期費用：2,000,000円／1室

◾️特徴
オーナーはホテルの部屋単位で賃貸契約を結び、そこから発生する利益を分配して受け取る仕組みとなっています。物件の売買ではなく、賃貸方式を採用することで、初期投資を抑えつつ、高い利回りが期待できる点が特徴です。

◾️主な顧客
初期費用を抑えた不動産投資を検討されている方などにおすすめです！
特に副業や投資として民泊に興味がある方、現地運営に関わらずに運営を任せたい方に適してます！

◾️売却希望金額
200万円（税込）
※契約更新時賃料1か月分が契約手数料でかかります。

◾️ オーナーの賃料と収益入金の流れ

各オーナーは、1室あたり月額75,000円の賃料を毎月15日に支払う。
運営の利益は月末に確定し、オーナーへ分配される。

✅ 旅館業取得済み物件で365日営業可能（民泊新法は180日制限）
✅ 赤字でも賃料以上の負担なし
✅ 運営・集客は全て運営会社が対応
✅ 譲渡・解約も可能な柔軟な契約

家具・家電付きのホテルです。
旅館業法取得済みななので365日営業可能です。

◾️部屋情報（総室数：10室・ホテル）
家賃：75,000円／1室
運営費：売上の15％
水道光熱費、人件費、清掃費：運営会社負担
※全室旅館業取得済み・365日運営可能（民泊新法は180日制限）

建物・ノウハウ・従業員

後継者不在

レストラン経営

山の中にある隠れ家的レストランです

洋食

【月間売上30万円】海外暗号通貨取引所でアルトコインを専門でリバランスするサイトです。
海外法人（BVI）もセットとなります。
2025年暗号通貨バブルを前にぜひとも取得いただきたいサイトです。

・サイトコンテンツ
・ドメイン　サーバー
・海外法人

客先用にデモ用サイトとして構築しましたが、客先が本番用に切り替えを行ったため、デモ用サイトが必要なくなりました。
よって販売を決定いたしました。

IT企業

WEBサイト構築
ソフトウェア開発

会社譲渡

後継者不在

玩具製造メーカー

設備、製造技術

玩具

在庫・取引先・ノウハウ

選択と集中

化粧品インターネット販売・開発業

化粧品

インターネット

在庫・設備・取引先・建物・ノウハウ

後継者不在

ペットホテルの経営

・リピーター多数
・駅チカで好立地

ペットホテル

在庫、取引先、ノウハウ

選択と集中

高齢者向け配食サービス

個人宅や、高齢者施設など安定した顧客がおり、今後も成長が見込まれる市場です。

高齢者向け配食サービス

フランチャイズ加盟店

設備・在庫・賃貸借契約・取引先・ノウハウ

選択と集中

ヘアカラー専門店

グレイカラー染めのお客様がほとんどで、リピーター率が高く、お店は商業施設内にあり、新規の顧客獲得もしやすい環境におります。

ヘアカラー施術

事業譲渡(取引先・ノウハウ）

資本獲得による事業拡大

マンションの退去・空室時の清掃事業

不動産会社・工務店などから受託しています

ハウスクリーニング事業

会社譲渡

後継者不在

倉庫業（保管・貸倉庫等）

食品や日用品など様々な商品に対応可能です

倉庫

設備・従業員

後継者不在

歯科クリニックの経営

オフィス街近くにあり、ビジネスパーソンにも通いやすい立地です

歯科クリニック

賃貸借契約書、従業員、ノウハウ

選択と集中

イタリアンカフェの経営

オーシャンビューのテラス席あり

パスタやピザスイーツなどを提供

賃貸契約・設備・従業員・ ノウハウ

後継者不在

温浴施設内にある整体院の経営

昔から通われている地元のお客様や、旅行客やインバウンドのお客様など幅広い客層から人気があります。

整体院

会社譲渡

更なる事業拡大のため

SES事業

豊富な経験を持つエンジニアが多数所属しています。

SES事業

設備・賃貸借契約

後継者不在

整体院の経営

駅近にあり、地域のリピーターのお客様が7割程となります。

整体

会社譲渡

選択と集中

プライベートサウナの経営

リピーターも多く、新規顧客も増えています。
オープンして数年のため設備や室内も綺麗です。

プライベートサウナ

設備・取引先・従業員,・ノウハウ

後継者不在

学習塾の経営

個別指導にも力をいれており、地域に密着しています。

学習塾

設備・ 賃貸借契約・ 取引先・従業員

選択と集中

内科・皮膚科の経営

駅チカでアクセスよく、清潔でおしゃれな内装です。

クリニック

クリニックは賃貸です

会社譲渡、従業員

後継者不在

動画制作や写真撮影を主に行うコンテンツ制作会社

大手企業との取引実績あり

コンテンツ制作

顧客・取引先

選択と集中

生命保険・損害保険代理店

顧客は、法人6割　個人4割となります。
地元の固定客も多く、安定した取引があります。

生命保険・損害保険

会社譲渡、Webサービス、モバイルアプリ

選択と集中

オンライン学習サービスの提供

経験やノウハウをお持ちでなくてもすぐ事業が始められます。

オンライン学習サービス（Webサービス・モバイルアプリ）